1가구 2주택 양도소득세 면제조건 쉽게 정리


1가구 2주택 양도소득세 면제조건 쉽게 정리

 

안녕하세요. 오늘은 양도소득세를 내지 않는 조건을 알아보도록 하겠습니다.

 

양도소득세는 재산을 양도시 부여되는 세금으로 주택의 경우 2주택까지 면제조건이 적용됩니다.

 

조건이 있기때문에 무조건 1주택,2주택이라고 면제가 되는것은 아닙니다.

 

그럼 아주쉽게 1가구2주택의 양도소득세 면제조건을 설명하도록 하겠습니다.

 


 

 

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 쉽게 정리

 

1. 양도소득세는 1가구 2주택도 조건에 따라 면제조건에 해당됩니다.

1) 이사로 인한 일시적 2주택

 

2) 구매자(타인)가 등기 이전을 해가지 않았을때

 

3) 상속을 받을경우 - 단, 기존주택이 아닌 상속주택을 팔경우에는 양도소득세 발생

 

4) 결혼으로 인한 2주택이 된경우

 

5) 농어촌에 주택을 보유한경우(특정기준에 해당될경우)

 

6) 취업,요양의 원인으로 인한 수도권 밖에 주택보유시

 

이렇게 크게 6가지로 나뉠수가 있습니다.

 

양도소득세는 매해 세법개정으로 인해 달라질수 있으니 확인이 필요합니다.

 

정확히 발생하는지 확인할려면 국세청 홈택스 모의 계산을 이용하는 방법이 있습니다.

 

홈택스 홈페이지 접속후 상단에 모의계산을 클릭한후 양도소득세 자동계산을 선택합니다.

 


 

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 쉽게 정리

 

2. 양도소득세 계산기가 3부분으로 나뉘어지는데 실거래가액,취득가액모르는경우가 아닌 경우에는 위에 간편계산기를 이용해주세요.

 


 

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 쉽게 정리

 

3. 양도소득세 간편계산기가 나오면 양식에 맞게 작성해주시며 세액계산하기를 클릭하면 세금을 확인할수 있습니다.

 

국세청홈택스 https://www.hometax.go.kr

 

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이상으로 1가구 2주택 양도소득세 면제조건 쉽게 정리을 마치겠습니다.

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